农村宅基地更换不动产证 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员。

现在农村宅基地是不是要换,不动产证了

宅基地 宅基地怎样换不动产证吗

农村宅基地可以办理不动产权证吗? 可以,在颁布的《不动产登记暂行条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记,也就是说,不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。办理不动产权的好处:1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的,但是一定要有不动产权证,银行才认可;2、可以入股分红。通过不动产权证,可以入股当地合作社和企业,获得不少的分红;3、可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下,即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的;4、可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下,只有在具备不动产证权证的条件下,才能够拿到合理补偿;5、农房升值的依据。有了不动产权证,在未来农村土地越来越值钱的大背景下,是农房随之升值的重要依据。

宅基地证换不动产权证,换回来的不动产证跟商品楼的性质一样吗? 不动产证书内含2113了原来的房产证与土地证的功能,只5261有取得了4102不动产权证书版就包括了房屋权产权与土地使1653用权。国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后,人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证,而只需要办理一张不动产权证即可。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。出让”指的是国有土地的取得方式,除了出让外,还有划拨、转让等方式;“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性,类似的还有经济适用房、公房等;自己建的就是自建房,有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房;二者区分开就很好理解了,“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。

在宅基地确权中,《土地不动产证》在什么部门办理,需要哪些证件?怎样的流程? 在当地的国土资源局办理,其申办程序如下:《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。根据行政许可收费。

如何申请办理宅基地《不动产权证》 《不动产登记2113操作规范(试行)》5261对宅基地首次登记等问题有明确规4102定。10.1 首次登记10.1.1 适用依法取得宅基地1653使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。10.1.2 申请主体申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。10.1.3 申请材料申请宅基地使用权首次登记,提交的材料包括:(1)肠碃斑度职道办权暴护不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(4)不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(5)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交的材料包括:(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(4)房屋符合规划或建设的相关材料;(5)不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(6)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。10.1.4 审查。